东西湖区民政局

将军路街道办事处“家园建设行动计划”工作简介

将军路街道办事处位于东西湖区最东端，与中心城区相连，紧领汉口火车站，东连318国道，西接107国道，南靠武汉中环，北隔府河与天河机场相望。办事处区域面积14.5平方公里,下辖7个社区,人口9万.

为了贯彻落实中央社会主义新农村建设”20字”方针和科学发展观,促进辖区经济社会协调发展,将军路街工委、街道办事处根据市、区“家园建设行动计划”的工作安排，结合辖区工作实际制定了“家园建设行动计划”工作方案，以实现工业化、现代化，构建和谐社会为目标，以促进居民增收致福和改善辖区居民生产生活条件为重点，不断提升基层党组织的战斗力和管理水平，建设“致富门道明晰，基础设施完善、社保体系健全、社会和谐稳定”的新型家园。

在实施“家园建设行动计划”中，我们的特色目标是：拆小村并建新区，功能向社区转换，实现土地节约化、生活社区化、居住公寓化、生产工厂化、出行车轮化、收入多元化，逐步使农民变居民，农村变城市，农工变员工，达到生产发展，生活富裕，生态良好的目标。基本任务：新建小区五年内建设47.2万平方米住宅楼，安置2700户居民。逐步拆除现有自然村427374平方米，腾退土地2000亩。五年内转移农业劳动力2251人，逐步使农工变员工，实现转岗增收。

根据既定的实施步骤，我们首先做到做到高标准规划，按照东区工业化、西区城市化的整体部署，高标准编制好西区控制性详规，完善新建小区修建成性详规，把新建小区规划与西区建设规划结合起来，统筹规划，合理布局，相互协调发展。新建小区位于新区中心地段，交通便利，周边超市、医院、学校、文化广场等配套设施齐全，以社区模式进行建设和管理。

第二，在项目实施上，正确处理用地反指标制约与项目实施的矛盾，采取同时拆除村队房屋，同时建设还建小区，同时申办土地指标的原则，推进“家园建设行动计划”。

根据实际情况，我办事处把张家墩大队作为家园建设拆村新建的2006年试点村，马池大队和水产试验站作为家园建设拆村新建的2006年试点村。

张家墩大队位于东西湖大堤与张公堤交汇结合部，地处东西湖最东端。全大队有631户、2331人、劳力1242人。由杨柳村、张家墩和熊家墩3个自然湾组成，全大队版图面积14456亩，3个自然湾占地380亩，建筑面积130.6亩。全大队村民以种菜和养鱼为主业。张家墩大队是远离中心辖区，比邻黄陂的一个社区，是办事处内留有农业资源公存的地方之一，住户多从事蔬菜种植或渔业养殖，在田间地关、鱼池附近，或统一或分散建造么房。因此为了辖区经济发展的需要，合理利用土地资源，办事处决定将张家墩作为2006年家园建设拆村新建的试点，彻底改善人民的居住环境。

马池大队位于将军路107复线以北，姑李路经西，机场路以西，机场河以东，全大队有473户共1725人，由马池七队、八队、九队三个自然村组成，全大队版图面积120公顷，占地面积800亩，主要以水产养殖和种植蔬菜为主。

水产试验站位于将军路金银潭大道以南，姑李路以西，常青花园以东，该村共有69户276人，版图面积40公顷，占地350亩，主要以养鱼为主。

两年来，街道办事处投资7000万元，基本建成了“家园建设行动计划”还建楼第一期工程，建筑面积7.2万平方米552套房，到目前为止已领432套住房，已入住266户。日前，第二、三期工程40万平方米，建设计划工程方案已定，工程前期准备工作已展开，相关手续正在积极申报中。

将军新村的管理目前是由我街自行组建的物业公司进行管理的。物业公司于2004年组建，配备了书记、经理及工作管理人员4人，聘用了3名门卫，2名绿化员工，6名保安人员，四名环卫员工，电工维修员一名。将军新村的管理方式是社区化管理模式，以社区“883行动计划”的要求为具体指导，主要特点是１、以居民需求为导向社区管理.２、以“四到新村”为核心内容各项要作得到落实.３、以提升社区功能为目标居民民主自治有了新的发展.

明年工作就是在前年及去年拆除张家墩一村、杨柳村一村、水产试验站的基础上，继续拆除熊家墩队、张家墩二村、杨柳村二村、马池大队，至2010年拆除辖区五个村的所有房屋。

2008-07-28

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